Warszawski Obszar Chronionego Krajobrazu.
Chobot w gminie Halinów.
Duża, budowlano-leśna działka. Niecałe 4 kilometry od Halinowa.
Powierzchnia 2 121 m2.
Zapytaj o więcej informacji tel. 794 421 100
Jest szeroka na 22 m i przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną lub bliźniaczą.
Wzdłuż jednego z boków jest droga dojazdowa, w której będziesz miał udziały.
Działkę można podzielić na dwie, ponieważ minimalna powierzchnia działki pod zabudowę wynosi w tej okolicy 1000m kwadratowych dla domu jednorodzinnego.
Zapytaj o więcej informacji tel. 794 421 100
Od frontu działki przebiega wodociąg, a wzdłuż drogi dojazdowej jest podziemna linia elektryczna.
Działka jest częściowo ogrodzona siatką, ale ogrodzenie niezupełnie odpowiada granicom prawnym i dlatego, gdy będziesz stawiał dom, powinieneś postawić nowe.
W rogu działki, przy drodze, jest hydrant.
Przez wieś przebiega kabel światłowodowy Orange.
200 metrów dalej jest szkoła podstawowa, a tuż przy niej przystanek lokalnej, regularnej linii autobusowej 801, a w weekendy 809. Szybko dojedziesz nimi do pobliskiego Halinowa.
Kilkaset metrów w przeciwną stronę jest spory sklep spożywczy, dawny “GS”.
Zapytaj o więcej informacji tel. 794 421 100
Budynek Szkoły Podstawowej w Chobocie został oddany do użytku w roku 1968.
Jest ciekawostką, że grunty pod szkołę przekazały mieszkające tu dwie rodziny.
Po prawej, na dole zdjęcia, widać wiatę przystanku autobusowego obok szkoły.
Cały ten teren wchodzi w skład Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.
Pełno tu lasów, górek (Góry Chobockie), nieasfaltowanych dróg, przydrożnych kapliczek i działek letniskowych.
A przez okrągły rok tutejsi mieszkańcy oraz letnicy spacerują i jeżdżą na rowerach po okolicznych lasach i łąkach.
Wokół świetny teren do rekreacji.
Nie tylko widoki, przestrzenie i lasy.
Radość ze spacerów, wypadów rowerowych, a nawet motorowych.
Zobacz szkic dojazdu i sąsiednie miejscowości
TUTAJ zapoznasz się z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – symbol dla działki: 3 MNU. Pamiętaj aby wybrać “część B” planu, ponieważ “część A” dotyczy innego obszaru.
Z Warszawy, z Ronda Marsa na Pradze Południe, jest tylko 22 km. Do Halinowa niecałe 3,5 km.
Bardzo blisko 🙂
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa o powierzchni 2 121 m2 oraz udziały w drodze dojazdowej.
Księgi wieczyste.
Cena 238 000 PLN
Koszty transakcyjne ponosi strona kupująca: podatek od czynności cywilno-prawnych, opłaty sądowe i notarialne.
Zapytaj o więcej informacji, mój telefon: 794 421 100
Oferta na wyłączność, nie szukaj dalej. Bez prowizji od kupującego.
WAŻNE INFORMACJE:
- działka w większości prostokątna, na północnym krańcu “ścięta” ukośnie – przy drodze publiczej
- orientacyjna długość dłuższego boku 104 m a krótszego 83 m
- szerokość 22 m
- istniejące na działce ogrodzenie z siatki jest jedynie na około połowie powierzchni dzia łki i nie przebiega wzdłuż granic prawnych
- woda w ulicy – hydrant na działce
- prąd wzdłuż drogi dojazdowej, przy granicy działki
- dla tego obszaru jest uchwalony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego pozwalający na budowę domu jednorodzinnego lub bliźniaczego, zgodnie z wytycznymi tego Planu, symbol w MPZP – 3MNU
- powierzchnia biologicznie czynna minimum 60%
- przy drodze publicznej, na północym krańcu działki, jest zarezerwowany pas szerokości 6 m, na ewentualne poszerzenie drogi gminnej. W przyszłości możliwy wykup pasa przez gminę
- przez wieś przebiega kabel światłowodowy Orange
Przemysław Ostrzyżek
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Tel. 794 421 100
Członek Warszawskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (WSPON)
Więcej o mnie oraz inne oferty zobaczysz TUTAJ
NIP 5220017933 REGON 012586870
Polisa OC w PZU SA na sumę 100 000 EUR
